Restauro Conservativo
di immobili storici in italia
Chi restaura la storia, sceglie Edilizia 3A
Da oltre vent’anni Edilizia 3A si occupa di restauro conservativo e riqualificazione di ville d’epoca, palazzi nobiliari e dimore di pregio.
Siamo un general contractor con una cultura del cantiere maturata su patrimoni complessi: uniamo competenze tecniche, cura artigianale e gestione rigorosa del processo, per tutelare e valorizzare l’esistente nel pieno rispetto della sua identità.
Perchè scegliere Edilizia 3a in Italia
Restaurare in Italia significa confrontarsi con vincoli storici e paesaggistici, con regolamenti edilizi spesso differenti da Comune a Comune e con l’interlocuzione costante con Soprintendenze e uffici tecnici. Per i proprietari questo scenario può tradursi in incertezza su tempi, costi e priorità di intervento.
Edilizia 3A lavora come unico referente dell’intero percorso: dall’analisi preliminare all’ottenimento delle autorizzazioni, dall’organizzazione del cantiere alla consegna con collaudi e documentazione finale. L’obiettivo è semplice e concreto: mettere ordine, prevenire imprevisti, proteggere l’investimento e la storia che custodisce.
Cosa mettiamo in campo in modo sistematico:
Analisi Storica e materica dell’immobile con rilievi, saggi e diagnostica
Studio del vincolo
e definizione degli obiettivi di conservazione e di uso
Gestione pratiche e autorizzazioni pareri Soprintendenza, SCIA o Permesso, autorizzazione paesaggistica quando richiesta
Pianificazione economica trasparente computo metrico, capitolati, cronoprogramma, SAL
Esecuzione con restauratori qualificati direzione lavori e coordinamento sicurezza
Consegna con collaudi dichiarazioni di conformità impiantistica e piano di manutenzione
Il Metodo Edilizia 3a
Conoscere
Raccogliamo dati oggettivi. Rilievi, analisi non distruttive, lettura dei dissesti e della stratigrafia costruttiva.
Da qui nascono le scelte progettuali corrette.
PROGETTARE
Definiamo un piano di intervento che protegge l’autenticità e integra comfort, funzionalità ed efficienza energetica in modo compatibile. Ogni soluzione è motivata tecnicamente e documentata.
Autorizzare
Ci facciamo carico dell’iter con gli enti. Predisponiamo gli elaborati, seguiamo le osservazioni, coordiniamo
le integrazioni fino al via
libera ai lavori.
Realizzare
Cantieri ordinati, fasi tracciate, maestranze specializzate. Rendicontiamo con SAL e report fotografici e manteniamo un confronto chiaro con committenza e direzione lavori.
Consegnare e preservare
Collaudi, certificazioni, manuale d’uso dei materiali e programma di manutenzione programmata per proteggere nel tempo l’intervento e il valore dell’immobile.
Ambiti di intervento
Facciate e apparati decorativi: intonaci storici, affreschi, stucchi, pietra, marmi, laterizi
Consolidamenti e sicurezza: volte e solai, murature portanti, miglioramento o adeguamento sismico quando richiesto
Interni storici: pavimentazioni, boiserie, porte e infissi, elementi lapidei e lignei
Coperture: manti storici, lattonerie, isolamento compatibile, riprofilatura di gronde e cornici
Impianti integrati: HVAC, elettrico, idrico, antincendio e domotica inseriti in modo discreto
Efficienza energetica compatibile: coibentazioni selettive, serramenti performanti, schermature e sistemi a basso impatto
Project governance: pratiche edilizie, direzione lavori, coordinamento sicurezza, tracciabilità forniture
A CHI CI RIVOLGIAMO
Proprietari privati e famiglie che desiderano valorizzare una villa o una dimora storica
Eredi di immobili vincolati che devono orientarsi tra norme, priorità e budget
Condomini e amministratori con fabbricati in centri storici o soggetti a tutela
Fondazioni, enti religiosi e istituzioni proprietarie di patrimoni di pregio
Aziende e family office con sedi storiche da riqualificare e rendere funzionali
Esempi ricorrenti
Palazzo vincolato in centro con facciata e androni da restaurare.
Villa d’epoca con criticità strutturali e impianti da aggiornare.
Condominio in area tutelata con necessità di interventi su facciate, balconi e coperture con cantiere in continuità di uso.
Come lavoriamo in contesti complessi
- Centri storici e accessi difficili: pianifichiamo logistica, ponteggi, movimentazione e orari per ridurre i disagi a residenti e attività
- Edifici abitati: faseggiature mirate e comunicazione preventiva con condòmini e vicinato
- Materiali originari: dove possibile si conserva e si integra con tecniche compatibili, evitando sostituzioni inutili
- Documentazione di qualità: rilievi accurati, tavole leggibili, capitolati chiari per prevenire varianti e contenziosi
Cosa rende Edilizia 3A
la scelta giusta
Specializzazione
Nel restauro conservativo maturata in oltre vent’anni di cantieri
UN SOLO REFERENTE
per progetto, permessi, lavori e fornitori
trasparenza econimica
con computi e SAL chiari, senza sorprese
CONTROLLO QUALITà
su materiali e lavorazioni, con campionature e mockup quando opportuno
sostenibilità concreta
riuso del costruito, tutela dei materiali originari, efficientamento compatibile
Mettiamo a disposizione case history documentate, referenze e materiali tecnici utili a comprendere come lavora Edilizia 3A. Le collaborazioni sviluppate negli anni con realtà istituzionali, culturali e sportive testimoniano radicamento e affidabilità.
Ciò che conta davvero, però, sono i risultati su edificio e la serenità della committenza.
Si Fidano di noi
FAQ
Serve avere già un progetto approvato?
No. Possiamo partire dalla diagnosi e sviluppare progetto e pratiche, oppure coordinare il lavoro con il tuo progettista di fiducia.
Come funziona l’iter autorizzativo?
Valutiamo natura e livello del vincolo, predisponiamo gli elaborati richiesti e seguiamo le interlocuzioni con gli enti fino al rilascio dell’autorizzazione.
Gestite anche impianti e certificazioni?
Sì. Integriamo gli impianti in modo compatibile e consegniamo con dichiarazioni di conformità e collaudi previsti.
Ci sono agevolazioni fiscali?
Valutiamo le opportunità applicabili al caso e coordiniamo la documentazione tecnica necessaria, in collaborazione con i consulenti fiscali del cliente.
Tempi e costi?
Dipendono da stato di fatto, vincoli e ampiezza dell’intervento. Prima dell’avvio forniamo un quadro economico chiaro e un cronoprogramma realistico.
La tua Proprietà Merita un Restauro all’altezza della storia. Parliamone
