Conto Termico 3.0 | In vigore dal 25 Dicembre 2025
Fino al 100% delle spese per l’efficienza energetica rimborsato dallo Stato.
Un contributo diretto a fondo perduto erogato dal GSE tramite bonifico bancario, pensato per Comuni, scuole, ospedali, hotel e condomini.
♦ Gratuita e senza impegno
♦ Risposta entro 48 ore lavorative
Fino al
100%
delle spese ammissibili rimborsato dal GSE
Fondo Perduto
delle spese ammissibili rimborsato dal GSE
1
Interlocutore
per progetto, pratiche GSE e cantiere
48
Ore
per la prima risposta di fattibilità gratuita
Cos’e il Conto Termico 3.0
Il Conto Termico 3.0 e il sistema di incentivazione statale introdotto dal Decreto Ministeriale del 7 agosto 2025, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26 settembre 2025 ed entrato in vigore il 25 dicembre 2025. E l’evoluzione del precedente Conto Termico ed e stato concepito per sostenere in modo piu efficace gli interventi di efficientamento energetico sugli edifici esistenti e quelli finalizzati alla produzione di energia termica da fonti rinnovabili. La gestione operativa e affidata al GSE, Gestore dei Servizi Energetici, che opera per conto del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica.
L’obiettivo e favorire la realizzazione di interventi concreti, tecnicamente qualificati e documentabili, capaci di migliorare il comportamento energetico degli edifici, alleggerendo allo stesso tempo il peso economico dell’investimento attraverso un contributo diretto. Non un’agevolazione astratta, ma un meccanismo operativo che si traduce in un trasferimento economico reale, subordinato al rispetto dei requisiti tecnici e documentali previsti.
Non è una detrazione fiscale
La maggior parte degli incentivi edilizi oggi disponibili funziona attraverso un meccanismo fiscale: il beneficio economico matura come credito d’imposta e viene recuperato nel tempo da chi possiede sufficiente capienza fiscale. Il Conto Termico 3.0 segue invece una logica radicalmente diversa. Il contributo riconosciuto dal GSE e un rimborso diretto a fondo perduto, accreditato tramite bonifico bancario sul conto corrente del soggetto beneficiario, una volta completati i lavori e verificata la correttezza della documentazione trasmessa.
Questa differenza e cio che rende il Conto Termico particolarmente adatto anche alle Pubbliche Amministrazioni, che per definizione non dispongono di capienza IRPEF o IRES. Per molti enti pubblici, il Conto Termico non e una possibilità tra le altre: e lo strumento realmente piu accessibile e coerente con la propria natura giuridica.
A quanto può arrivare il contributo?
Fino al 65% per i privati. Per gli edifici pubblici in piccoli Comuni, la normativa prevede coperture che possono arrivare fino al 100% per le spese di diagnosi energetica.
Il progetto preliminare è quindi decisivo.
Chi può accedere al Conto Termico 3.0
Edilizia 3A opera in contesti caratterizzati da patrimoni immobiliari complessi e progetti articolati, mettendo a disposizione competenze specifiche per committenze strutturate
(Pubbliche Amministrazioni e Privati).
Comuni ed enti locali
Strumento concretamente utilizzabile senza capienza fiscale. Gestiamo le procedure di appalto e i vincoli amministrativi conciliandoli con le scadenze GSE.
Istituti scolastici
Esperienza in cantieri su strutture in esercizio, garantendo la continuità didattica e la massima sicurezza durante le fasi lavorative.
Ospedali, RSA e cliniche
Rispetto dei vincoli operativi rigorosi. Capacità di operare senza interrompere l’attività ordinaria e continua della struttura sanitaria.
Hotel e strutture ricettive
Riduzione dei costi fissi di gestione e miglioramento della classe energetica, con effetti positivi sul valore patrimoniale dell’asset.
Condomini
Accessibile indipendentemente dalla dimensione. Incide sul costo netto dei singoli condòmini, soprattutto per impianti centralizzati e parti comuni.
Gli interventi incentivabili
Sostituzione generatori di calore
Pompe di calore (elettriche/gas/geotermiche), sistemi ibridi e biomasse ad alto rendimento.
Impianti solari termici
Produzione ACS e integrazione riscaldamento, ideali per strutture ricettive e sanitarie.
Climatizzazione e raffrescamento
Sistemi evoluti integrati con fotovoltaico e accumulo (nelle configurazioni ammesse).
Gestione intelligente dell’energia
Building automation, termoregolazione e contabilizzazione per consumi stabili e controllabili.
Interventi sull’involucro
Coibentazione coperture/pavimenti e sostituzione serramenti per ridurre le dispersioni.
Come funziona il rimborso GSE
1
Prima l’investimento
Si realizza l’intervento e si presentano le pratiche
entro 90 gg.
*Per la PA è possibile un acconto del 50% su diagnosi.
2
Assegnazione fondi
Le richieste, complete e corrette, vengono accolte in ordine cronologico fino a esaurimento budget.
3
Erogazione bonifico
Fino a 15.000€ in un’unica rata (entro 90gg). Oltre, in rate annuali da 2 a 5 anni.
Come lavora Edilizia 3A
01
Analisi di fattibilità
Raccolta informazioni, verifica compatibilità e stima del contributo.
Fondamentale per capire se il progetto ha senso.
02
Diagnosi energetica e progettazione
I tecnici effettuano il sopralluogo e progettano gli interventi in modo coerente ai requisiti GSE. Progettare per l’incentivo.
03
Gestione pratiche GSE
Caricamento sul PortalTermico 3.0 e gestione istruttoria.
Per le PA gestiamo anche la prenotazione preventiva.
04
Realizzazione del cantiere
Esecuzione con maestranze specializzate. Sappiamo lavorare minimizzando le interferenze in contesti sensibili (scuole, ospedali).
05
Collaudo e chiusura pratica
Documentazione conclusiva fino all’accredito del bonifico. Una singola responsabilità del risultato.
Perché scegliere
Esperienza consolidata con enti
Oltre 15 anni di lavoro con RAI, Telecom, Banca d’Italia e numerosi enti locali. Nessuna improvvisazione.
Competenza tecnica interna
Progettisti, energy manager e impiantisti: progettazione ed esecuzione convivono senza fratture.
Gestione diretta delle pratiche
La documentazione non è burocrazia, è parte integrante dell’ammissibilità dell’intervento.
Certificazioni di qualità
ISO 9001 (Qualità), ISO 14001 (Ambiente), ISO 45001 (Sicurezza). Processi organizzativi solidi.
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Entro 48 ore lavorative ricevi una valutazione gratuita sulla compatibilità della tua struttura.
DOMANDE FREQUENTI
Chi paga effettivamente l'incentivo del Conto Termico?
L’incentivo è erogato dal GSE (Gestore Servizi Energetici), una società interamente partecipata dal Ministero dell’Economia e delle Finanze. Non si tratta di uno sconto commerciale, ma di un contributo statale certo e normato.
Il contributo è cumulabile con altre detrazioni fiscali?
In linea generale, il Conto Termico non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali statali (come l’Ecobonus) per le medesime spese. Tuttavia, è spesso compatibile con contributi regionali o comunali (fondi POR-FESR, ad esempio) entro i limiti delle spese sostenute.
Quanto tempo ci vuole per ricevere il bonifico dal GSE?
Per interventi fino a 15.000€, l’incentivo viene erogato in un’unica rata entro 60 giorni dall’accettazione della domanda. Per importi superiori, viene ripartito in rate annuali (da 2 a 5 anni a seconda dell’intervento).
È obbligatorio effettuare una diagnosi energetica?
Per molti interventi complessi (specialmente per le PA) la diagnosi energetica è obbligatoria per legge. Il vantaggio è che il Conto Termico copre fino al 100% della spesa per la diagnosi energetica per gli edifici pubblici.
Cosa succede se il GSE rifiuta la domanda?
Affidandoti a Edilizia 3A, questo rischio è ridotto al minimo. Effettuiamo un’analisi tecnica preventiva rigorosa e gestiamo la pratica secondo le Regole Operative GSE. In caso di osservazioni dal GSE, gestiamo noi tutto l’iter di integrazione.
Posso prenotare l'incentivo prima di iniziare i lavori?
Sì, ma solo per le Pubbliche Amministrazioni e per le cooperative di abitanti. Questo permette di avere la certezza del contributo prima ancora di aprire il cantiere.
PRONTO A TRASFORMARE IL TUO EDIFICIO?
L’analisi di fattibilità è il primo passo per trasformare una possibilità normativa in un progetto reale.